27 Montée CERVIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 158,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 375 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430110077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
22040430110077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 71 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 836 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 335 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +57 623 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 860 719 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 589 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 040 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 726 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 318 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 837 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 910 570 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 406 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 045 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 926 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 256 $ Poids 56 % |
| 8 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 989 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 426 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 813 $ · Ajust. âge −74 560 $ | 787 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-02-26 · 71 m · Vendu 567 700 $ (3 424 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 171 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 633 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 711 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 378 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 888 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 422 743 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.