20 Montée CERVIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 157,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 421 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430110993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
22040430110993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 44 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 827 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 402 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 753 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 906 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 683 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 800 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 317 105 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 036 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 627 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 374 595 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 987 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-02-26 · 44 m · Vendu 567 700 $ (3 424 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 171 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −31 223 $ | 628 438 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 743 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 670 430 $ Poids 52 % |
| 11 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 721 591 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 919 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 418 644 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.