26 Montée CERVIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 127,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430111580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
22040430111580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 271 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 639 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 392 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 776 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 188 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 750 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 705 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 351 433 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 680 485 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 532 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 695 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 941 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 393 021 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 893 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 902 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 786 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 618 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 983 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 446 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.