97 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 137,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,2 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 385 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430170538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
22040430170538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 633 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 355 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 602 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 044 480 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 596 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 649 430 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 949 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 794 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 988 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 634 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 901 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 057 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 217 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −58 138 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 849 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 353 $ Poids 60 % |
| 9 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 174 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 643 379 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 847 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 651 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +71 741 $ · Ajust. âge +47 663 $ | 762 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.