9 Chemin RIVAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 142 400 $
Unifamiliale · terrain 11 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 072,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 300 $
Rôle antérieur 681 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430173714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
22040430173714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 224 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 463 $ Poids 59 % |
| 2 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 649 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 647 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 586 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 625 $ Poids 56 % |
| 5 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 55 % |
| 6 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 565 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 757 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 775 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 700 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 788 $ Poids 53 % |
| 10 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 781 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 679 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 217 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.