101 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 213,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430180378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
22040430180378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 444 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 819 993 $ Poids 66 % |
| 2 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 413 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 867 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 794 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 967 249 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 444 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 167 628 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 566 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −70 131 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 091 638 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 001 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 887 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 936 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 337 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 799 580 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 537 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 337 750 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 904 374 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 108 053 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.