37 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 254,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 507 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430181652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
22040430181652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
626 800 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 523 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 554 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 221 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 581 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 894 093 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 105 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 159 891 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 544 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 012 046 $ Poids 41 % |
| 7 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 178 291 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 927 224 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 297 873 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 252 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 088 838 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 944 374 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.