41 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 271 m² · constr. 2008 · terrain 3 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 569 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430181939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
22040430181939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 497 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 562 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +70 131 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 414 025 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 632 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 1 032 325 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 084 860 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 522 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −84 230 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 281 866 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +100 299 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 196 762 $ Poids 38 % |
| 7 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 283 984 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 110 810 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +78 859 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 244 419 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 833 764 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 557 987 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 582 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +74 814 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 104 430 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.