14 Chemin BRUMES · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 961 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 460,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 100 $
Rôle antérieur 872 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430236957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 800 $
Valeur bâtiment
748 300 $
Rôle antérieur
872 100 $
ID provincial
22040430236957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 417 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 3 300 000 $ (8 180 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie +234 370 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 3 427 482 $ Poids 12 % |
| 2 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +385 415 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 417 396 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 411 m · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 488 309 $ Poids 8 % |
| 4 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +89 291 $ · Ajust. âge −11 133 $ | 677 323 $ Poids 4 % |
| 5 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +240 949 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 576 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +276 458 $ · Ajust. âge +95 920 $ | 1 678 524 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 416 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 549 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +249 574 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 678 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 369 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 064 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 379 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.