16 Chemin BRUMES · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 187 100 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 188,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 900 $
Rôle antérieur 710 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430237601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 900 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
22040430237601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 425 623 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 907 $ Poids 43 % |
| 3 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 393 m · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 794 772 $ Poids 42 % |
| 4 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +72 339 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 908 250 $ Poids 40 % |
| 5 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 260 $ Poids 39 % |
| 6 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 618 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 033 724 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 218 674 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 339 $ Poids 24 % |
| 10 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 640 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 028 940 $ Poids 22 % |
| 12 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +88 661 $ · Ajust. âge +82 620 $ | 1 170 744 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.