129 Chemin EPERON · Lac-Beauport
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 129,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430255419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
22040430255419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 518 907 $ Poids 59 % |
| 2 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 964 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 305 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 648 195 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 385 m · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 675 512 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 799 $ Poids 39 % |
| 5 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 848 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 288 169 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 394 377 $ Poids 31 % |
| 8 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 179 $ Poids 29 % |
| 9 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 340 586 $ Poids 27 % |
| 10 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 947 412 $ Poids 26 % |
| 11 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −54 977 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 014 148 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 626 467 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.