19 Chemin GRAND-BOIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 224 600 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 216,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 900 $
Rôle antérieur 833 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430278262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
739 400 $
Rôle antérieur
833 600 $
ID provincial
22040430278262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
614 800 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 107 m · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −116 037 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 437 361 $ Poids 57 % |
| 2 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 782 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 758 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 150 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +59 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 512 354 $ Poids 32 % |
| 5 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 927 560 $ Poids 31 % |
| 6 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −85 432 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 577 775 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2024-11-07 · 107 m · Vendu 355 337 $ (1 385 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 395 388 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 098 464 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −71 096 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 064 939 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 231 $ Poids 21 % |
| 11 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +73 866 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 634 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −73 973 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 006 092 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.