14 Chemin GRAND-BOIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 080 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 242,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 593 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430286188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
22040430286188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 97 m · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 564 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 360 m · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 696 023 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2024-11-07 · 97 m · Vendu 355 337 $ (1 385 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 425 619 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 716 557 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 160 183 $ Poids 32 % |
| 6 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 706 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 735 857 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +107 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 016 570 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 089 215 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +68 587 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 1 004 760 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +117 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 275 393 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 222 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +143 608 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 641 925 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.