20 Chemin GRAND-BOIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 294 900 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 265,9 m² · constr. 2022 · terrain 8 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 890,2 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 000 $
Rôle antérieur 748 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430288313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
705 700 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
22040430288313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
632 400 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 162 m · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 648 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 228 m · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 730 417 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 112 m · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −56 762 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 200 547 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2024-11-07 · 162 m · Vendu 355 337 $ (1 385 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 445 306 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +73 738 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 808 044 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 222 629 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 143 387 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 536 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +208 675 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 2 136 294 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 952 128 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 665 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 724 243 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +226 941 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 405 597 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.