210 Chemin EPERON · Lac-Beauport
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 874,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430341594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
22040430341594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 41 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 151 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 545 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +37 333 $ | 602 787 $ Poids 37 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 517 303 $ Poids 25 % |
| 4 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 694 $ Poids 19 % |
| 5 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 454 136 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 500 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 995 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 572 255 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, chemin Cerniat, Lac-Beauport 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 647 250 $ Poids 11 % |
| 10 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 520 510 $ Poids 8 % |
| 11 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 587 643 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 668 651 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.