29 Chemin GRAND-BOIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 199 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 234,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 600 $
Rôle antérieur 712 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430360447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
22040430360447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 367 m · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −63 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 70 m · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 667 318 $ Poids 43 % |
| 3 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 1 643 820 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2024-11-07 · 367 m · Vendu 355 337 $ (1 385 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 559 $ Poids 36 % |
| 5 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 898 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 724 598 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, chemin du Cerniat, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 109 961 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +80 688 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 077 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 965 925 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +118 093 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 577 410 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 045 094 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +102 089 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 146 777 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 664 079 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.