116 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 144,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 447 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430538341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
22040430538341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 925 $ Poids 52 % |
| 2 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 916 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 732 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 087 232 $ Poids 27 % |
| 3 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 308 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +63 987 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 244 $ Poids 23 % |
| 4 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 342 m · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −66 896 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 900 $ Poids 15 % |
| 5 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 407 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 015 772 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +112 077 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 799 880 $ Poids 8 % |
| 7 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 411 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 037 528 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 563 854 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 411 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 070 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 539 970 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 650 $ Poids 5 % |
| 12 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 555 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 938 449 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.