133 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 7 626 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 1 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430556438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
22040430556438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 376 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 834 928 $ Poids 75 % |
| 2 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 177 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 799 886 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 376 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 873 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 459 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 507 065 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 874 629 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 375 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 231 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 429 093 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 896 $ Poids 31 % |
| 9 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 784 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 785 928 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 482 092 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 820 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 410 376 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.