141 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 1 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 357 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430566929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
22040430566929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 351 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 279 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 381 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 525 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 351 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 888 $ Poids 58 % |
| 4 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 2 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 549 m · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 332 949 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 046 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 368 404 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 303 254 $ Poids 27 % |
| 9 | 85, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 044 $ Poids 21 % |
| 10 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 894 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 313 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 991 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 110 860 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.