143 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 7 939 $/m² · 94,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430576217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
22040430576217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 371 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 852 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 371 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 890 513 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 3 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 387 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 516 312 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 438 466 $ Poids 36 % |
| 6 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 35 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 176 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 442 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 256 $ Poids 34 % |
| 8 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 582 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 854 918 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 103 $ Poids 32 % |
| 10 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 927 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 770 005 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 491 122 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 371 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.