149 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 8 714 $/m² · 79,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 540 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430586087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
22040430586087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 392 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 880 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 371 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 337 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 392 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 098 $ Poids 62 % |
| 4 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 119 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 003 $ Poids 56 % |
| 5 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 623 m · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 374 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 89 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −59 335 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 687 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 661 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 456 263 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 840 $ Poids 28 % |
| 10 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 998 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 799 387 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +10 495 $ | 132 951 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 038 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.