150 Chemin BORD-DE-L'EAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 146 m² · constr. 2004 · terrain 4 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430595039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
22040430595039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 563 $ Poids 34 % |
| 2 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 612 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +67 215 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 472 $ Poids 19 % |
| 3 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 267 m · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −63 855 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 941 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +117 521 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 808 824 $ Poids 14 % |
| 5 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 711 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 105 461 $ Poids 13 % |
| 6 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 201 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 023 272 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Chemin des Monts, Lac-Beauport 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 929 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 447 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 504 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 045 778 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 504 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 078 130 $ Poids 5 % |
| 10 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +73 295 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 580 248 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +65 898 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 571 543 $ Poids 4 % |
| 12 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +120 558 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 671 846 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.