172 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
22040430614585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 34 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 541 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 409 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 659 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 796 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 621 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 250 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 652 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 461 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 659 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 836 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 789 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 485 542 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 494 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 662 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 840 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 267 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 758 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 957 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 767 655 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 394 437 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 652 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −7 871 $ | 121 924 $ Poids 29 % |
| 12 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 928 m · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 467 641 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.