175 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 351 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430615025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
22040430615025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 446 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 303 330 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 768 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 369 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 568 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 768 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 340 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 892 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 268 $ Poids 50 % |
| 7 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 330 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 749 912 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 654 $ Poids 40 % |
| 9 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 057 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 568 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 117 893 $ Poids 32 % |
| 11 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 412 530 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.