173 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 101,3 m² · constr. 1948 · terrain 2 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 404 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430615208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
22040430615208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 480 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 885 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 454 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 998 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 491 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 305 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 774 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 871 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 535 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 789 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 774 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 160 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 598 $ Poids 42 % |
| 8 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 363 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 794 648 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 734 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 894 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 813 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 909 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 535 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 125 110 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.