180 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,1 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430625221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
22040430625221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 21 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 572 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 931 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 564 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 316 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 654 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 298 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 580 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 563 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 582 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 854 918 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 654 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 771 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 437 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 974 m · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 022 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 356 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 770 005 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 099 $ Poids 35 % |
| 11 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 556 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 580 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 121 135 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.