182 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430625505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
22040430625505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 579 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 919 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 564 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 477 343 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 517 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 924 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 686 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 312 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 925 965 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 003 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 530 989 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 686 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +79 818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 961 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 880 661 $ Poids 35 % |
| 9 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 398 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 830 134 $ Poids 31 % |
| 10 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 797 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 557 764 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 448 845 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 518 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 494 185 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.