190 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
315 900 $
Chalet · 5 905 $/m² · 53,5 m² · constr. 1963 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430626550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
22040430626550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 13 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Beauport 2026-07-23 · 480 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-06-19 · 434 m · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 364 518 $ Poids 58 % |
| 3 | 347, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-24 · 397 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 48, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-06 · 900 m · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 144 $ Poids 48 % |
| 5 | Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2025-10-01 · 657 m · Vendu 542 000 $ Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 223 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-17 · 470 m · Vendu 270 000 $ (6 054 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 312 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 114, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-03-18 · 603 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 082 $ Poids 35 % |
| 8 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 463 m · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 276 959 $ Poids 20 % |
| 9 | 217, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 5 % |
| 10 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −54 183 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 338 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 488 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −82 821 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 352 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 805 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −84 477 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 349 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.