14 Chemin BUISSON · Lac-Beauport
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 136,7 m² · constr. 1997 · terrain 6 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,6 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430636209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
22040430636209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 41 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 133 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 704 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 064 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 051 564 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 813 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 403 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 538 099 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 719 m · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 027 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 419 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 515 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 634 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 528 995 $ Poids 12 % |
| 8 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 740 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 016 903 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 400 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 573 646 $ Poids 9 % |
| 10 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +165 744 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 975 266 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 740 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 050 130 $ Poids 8 % |
| 12 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 555 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 928 099 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.