204 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 143,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 486 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430637237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
22040430637237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 218 $ Poids 61 % |
| 2 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 741 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 570 $ Poids 32 % |
| 3 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 735 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 155 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 325 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 605 459 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 637 m · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 415 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 348 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 515 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 639 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 583 870 $ Poids 8 % |
| 8 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −68 864 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 932 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 812 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 120 028 $ Poids 7 % |
| 10 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 079 522 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 812 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 150 130 $ Poids 5 % |
| 12 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 625 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 007 449 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.