206 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 60 m² · constr. 1962 · terrain 1 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430638371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
22040430638371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 17 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-06-19 · 425 m · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 643 m · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 291 814 $ Poids 47 % |
| 3 | 48, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-06 · 695 m · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 081 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-17 · 251 m · Vendu 270 000 $ (6 054 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 330 810 $ Poids 24 % |
| 5 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 350 739 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 278 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −66 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 892 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 919 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −67 100 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 366 405 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 319 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 258 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 845 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −130 288 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 622 615 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 658 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 189 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 323 911 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 278 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 99 851 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 845 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −126 340 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 667 790 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.