44 Chemin TOURNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
330 500 $
Chalet · 5 296 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430639491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
22040430639491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 14 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-06-19 · 435 m · Vendu 400 000 $ (6 410 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 397 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-05 · 741 m · Vendu 314 000 $ (4 571 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 297 299 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-06 · 598 m · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 281 438 $ Poids 42 % |
| 4 | 17, chemin de la Rive, Lac-Beauport 2025-06-17 · 151 m · Vendu 270 000 $ (6 054 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 342 124 $ Poids 19 % |
| 5 | 141, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 423 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 361 222 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2025-12-15 · 182 m · Vendu 440 000 $ (5 128 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 046 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-07-28 · 999 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −60 684 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 372 821 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-09-10 · 182 m · Vendu 104 952 $ (1 223 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 174 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −10 495 $ | 101 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.