9 Chemin BUISSON · Lac-Beauport
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 108,7 m² · constr. 2024 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 342 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430647316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
22040430647316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 032 903 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, Chemin des Broussailles, Lac-Beauport 2026-03-27 · 418 m · Vendu 285 000 $ (3 235 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 586 $ Poids 50 % |
| 3 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 649 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2026-07-06 · 746 m · Vendu 439 000 $ (4 944 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 527 700 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2026-06-04 · 765 m · Vendu 825 000 $ (9 407 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +98 774 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 016 677 $ Poids 42 % |
| 6 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 688 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, chemin du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport 2025-09-02 · 765 m · Vendu 800 000 $ (9 122 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +95 781 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 049 911 $ Poids 33 % |
| 8 | 143, Chemin du Bord-de-L'Eau, Lac-Beauport 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 911 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 006 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 380 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 542 572 $ Poids 28 % |
| 10 | 138, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2024-11-18 · 683 m · Vendu 690 000 $ (7 582 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +67 104 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 908 953 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, chemin du Côteau, Lac-Beauport 2024-11-04 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 992 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 666 m · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 050 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.