5 Chemin BUISSON · Lac-Beauport
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 171,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 449 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430648380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
22040430648380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2025-08-11 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +65 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 973 $ Poids 26 % |
| 2 | 139, Chemin du Bord-de-L'eau, Lac-Beauport 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 577 $/m²) 181,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 373 $ Poids 25 % |
| 3 | 112, chemin de la Tournée, Lac-Beauport 2026-07-31 · 858 m · Vendu 1 025 000 $ (9 386 $/m²) 109,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 245 375 $ Poids 9 % |
| 4 | 51, Chemin du Bord de l'Eau, Lac-Beauport 2025-03-05 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 797 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 623 256 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, Chemin du Caillou, Lac-Beauport 2024-06-25 · 352 m · Vendu 437 500 $ (3 899 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 639 083 $ Poids 4 % |
| 6 | 39, Chemin de la Rive, Lac-Beauport 2024-04-24 · 630 m · Vendu 50 000 $ (427 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 78 436 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.