1001 Boulevard LAC app. 101 app. 101 · Lac-Beauport
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 129,4 m² · constr. 2013 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 467 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439909087900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
22040439909087900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 212 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 703 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 372 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 594 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 618 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 719 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 386 947 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 777 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 786 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 381 $ Poids 75 % |
| 8 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 183 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 427 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 732 480 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 149 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 63 515 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 882 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 695 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 603 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 601 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.