1001 Boulevard LAC app. 103 app. 103 · Lac-Beauport
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 126,8 m² · constr. 2013 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439909087900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
22040439909087900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 209 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 368 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 821 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 598 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 608 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 776 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 778 051 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 614 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 721 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 383 517 $ Poids 75 % |
| 8 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 875 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 145 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 62 954 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 882 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 688 783 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 425 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 726 545 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 607 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 517 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.