1001 Boulevard LAC app. 105 app. 105 · Lac-Beauport
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 163,7 m² · constr. 2013 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 414 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439909087900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
22040439909087900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 225 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 169 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 412 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 182 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 869 010 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 368 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +71 948 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 921 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 209 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 694 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 327 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 984 300 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 433 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 639 237 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 614 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 603 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 425 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +58 215 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 810 784 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 598 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 120 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 120 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 546 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 940 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 712 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 463 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 747 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.