1001 Boulevard LAC app. 109 app. 109 · Lac-Beauport
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 96,7 m² · constr. 2013 · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439909087900010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
22040439909087900010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 295 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 682 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 110 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 485 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 661 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 346 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 596 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 418 305 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 740 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 603 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 519 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 533 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 746 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 250 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 709 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 521 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 788 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 661 022 $ Poids 64 % |
| 12 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 962 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 571 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.