1001 Boulevard LAC app. 203 app. 203 · Lac-Beauport
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 123,3 m² · constr. 2013 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439909087900010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
22040439909087900010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 209 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 689 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 608 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 368 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 812 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 776 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 767 231 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 598 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 665 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 691 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 519 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 593 381 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 145 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 62 200 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 721 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 378 900 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 882 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 680 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 607 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 108 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.