1001 Boulevard LAC app. 205 app. 205 · Lac-Beauport
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 164,6 m² · constr. 2013 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 448 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439909087900010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
22040439909087900010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 59 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 225 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 674 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 412 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 187 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 871 005 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 368 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +74 391 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 924 137 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 209 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +69 839 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 787 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 986 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 433 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 640 641 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 614 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 936 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 425 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 812 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 598 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 215 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 546 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 356 $ Poids 51 % |
| 11 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 940 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 937 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 154 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 922 896 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.