1001 Boulevard LAC app. 209 app. 209 · Lac-Beauport
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 97,6 m² · constr. 2013 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439909087900010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
22040439909087900010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 295 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 682 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 485 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 661 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 347 621 $ Poids 71 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 596 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 419 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 740 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 519 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 535 526 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 709 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 523 751 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 746 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 251 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 788 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 663 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 722 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 668 284 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.