1001 Boulevard LAC app. 211 app. 211 · Lac-Beauport
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 90,2 m² · constr. 2013 · terrain 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439909087900010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
22040439909087900010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 31 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 299 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 665 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 335 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 743 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 684 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 706 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 487 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 600 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 406 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 489 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 896 $ Poids 68 % |
| 9 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 960 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 488 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 693 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 785 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 603 985 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.