1001 Boulevard LAC app. 301 app. 301 · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 378 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 305,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 400 $
Rôle antérieur 833 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439909087900010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 380 400 $
Rôle antérieur
833 300 $
ID provincial
22040439909087900010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 744 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 196 734 $ Poids 69 % |
| 2 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 909 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 293 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 315 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 509 579 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 878 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 550 936 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 999 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 218 $ Poids 43 % |
| 6 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +125 355 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 404 310 $ Poids 37 % |
| 7 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 438 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 584 951 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +88 099 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 1 119 664 $ Poids 31 % |
| 9 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +81 575 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 908 567 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +86 732 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 1 043 816 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +94 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 257 588 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 744 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 169 299 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.