1020 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
391 200 $
Autre · 3 228 $/m² · 121,2 m² · constr. 1995 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439929385600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
22040439929385600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 19 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 489 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 300 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 588 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 384 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 629 964 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 376 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 609 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 430 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 635 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 587 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 372 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 859 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 674 841 $ Poids 71 % |
| 8 | 38-38A, chemin Brulé, Lac-Beauport 2026-03-09 · 573 m · Vendu 750 000 $ (5 643 $/m²) 132,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 264 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 458 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 613 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 352 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +12 673 $ | 545 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 383 m · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 219 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.