1020 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
378 200 $
Autre · 3 940 $/m² · 96 m² · constr. 1995 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 140 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439929385600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
22040439929385600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 18 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 523 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 651 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 859 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 702 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 714 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 594 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 284 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 531 925 $ Poids 68 % |
| 6 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 895 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +27 028 $ | 343 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 366 202 $ Poids 61 % |
| 8 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 830 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 398 057 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 967 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 327 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 812 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 520 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 924 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 656 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 938 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +1 084 $ | 229 887 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.