1020 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
574 900 $
Autre · 3 060 $/m² · 187,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439929385600010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
22040439929385600010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 581 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 855 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 51-51A, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2026-07-09 · 742 m · Vendu 154 680 $ (741 $/m²) 208,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 162 440 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 657 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 750 082 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 904 921 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 985 753 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 675 477 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 798 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 033 764 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 982 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 036 482 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 639 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 666 538 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 877 124 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 931 954 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 952 605 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.