1020 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
783 800 $
Autre · 2 516 $/m² · 311,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439929385600010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
22040439929385600010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 303 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 933 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 116 713 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, Montée du Bois-Franc, Lac-Beauport 2026-06-30 · 281 m · Vendu 1 155 000 $ (4 576 $/m²) 252,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +135 223 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 264 362 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 524 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 609 $ Poids 46 % |
| 5 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 513 736 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 155 $ Poids 34 % |
| 7 | 34-34A, montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 389 $/m²) 265,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +77 767 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 125 133 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +98 539 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 045 144 $ Poids 29 % |
| 9 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +139 761 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 321 590 $ Poids 28 % |
| 10 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 631 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 565 429 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 248 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 280 936 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.