20 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 176,8 m² · constr. 2000 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439938605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
22040439938605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 737 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 843 444 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 813 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 740 193 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 917 900 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 019 855 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 890 488 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 792 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +49 733 $ | 657 066 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 972 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 590 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 608 127 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 865 980 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 892 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 748 533 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, Rue de Champéry, Québec 2024-12-12 · 673 m · Vendu 176 000 $ (1 033 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 230 664 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +8 737 $ | 176 994 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.