22 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 140,4 m² · constr. 2001 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 404 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439938802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
22040439938802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 303 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 673 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 604 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 700 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 682 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 401 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 769 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 828 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 264 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 541 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 616 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 703 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 757 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 719 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 287 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 691 990 $ Poids 59 % |
| 10 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 997 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 258 m · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +9 364 $ | 241 807 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.