19 Montée BOIS-FRANC · Lac-Beauport
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 213,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 566 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439938998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
22040439938998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 746 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 933 406 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 600 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 895 229 $ Poids 48 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −114 482 $ | 1 115 253 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 821 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 815 088 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −42 205 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 019 908 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 102 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 444 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 997 769 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 949 516 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 073 131 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 194 008 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 862 085 $ Poids 33 % |
| 12 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −68 106 $ · Ajust. âge −116 850 $ | 1 060 554 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.